noatime よくいい物件を紹介してください。とご要望を頂きますが、『いい物件』って人によって違うんですよね。
そこで、必要最低限ここは見ておこう！というポイントをまとめてみました。
〔みんな共通！絶対見ておく大事な箇所〕
≪外観≫
ごみ置き場がどこにあるかチェック。共用部（通路や階段）が錆びすぎてないか。ごみが落ちてないか確認。錆びすぎていたり、ごみが落ちていたりすると管理会社の管理不足や入居者のマナーがわかります。
≪室内≫
匂いを嗅ぎましょう。変なにおいがする時は、空室が続いているか排水に問題があります。空室が続いている場合は何かしらの問題がある部屋です。注意深く問題を確認する必要があります。排水に問題があるときは直るものなのか確認しましょう。
コンセントの数と場所。テレビの配線位置。冷蔵庫の場所と洗濯機の規格。この辺りは個人によって差はありますが大事な部分なのでチェックしましょう。
音に関してしっかりと確認しましょう。平日の日中か週末の日中なのかによって他入居者が滞在しているかは変わりますが、しっかりとドアを閉めた状態で、大きく手を叩きましょう。音が反響するようであれば、防音効果があるお部屋です。ただし窓の多いお部屋は窓から音が逃げますので反響が少ないことも御座います。窓もしっかりあけて外の音も確認しましょう。
ベランダに出て周囲を確認しましょう。隣の家が近かったり、電柱が近かったり、なにかしらベランダに上ってこれそうなものがないかどうか防犯のために確認が必要です。
押し入れ、天井の四隅を確認しましょう。雨漏り、水漏れ、湿気などで変色している場合があります。特に湿気は厄介です。衣類や家具が傷む可能性がありますので、そういったお部屋はなるべく避けましょう。酷いものでそういう物件こそ不動産屋が力をいれて進めてきます。流されないよう注意しましょう。
≪設備・条件≫
気に入ったお部屋でも条件によって、住み心地が悪くなります。例えばペット可や楽器相談です。自分が飼いたかったり楽器を演奏したい方ならいいですが、そうじゃないと鳴き声、演奏がうるさく感じます。そのほかにもありますが、敢えてここでは言うべきではないので、気になる方は直接DMください。
以上が最低限見ておくべき項目です。参考になれれば幸いです！